Servicios

Propiedad Vertical

Nos ocupamos de todas aquellas actuaciones que conforman la gestión integral de los edificios arrendados por departamentos, con el objetivo de conseguir la máxima rentabilidad para el cliente.

• Alquiler de pisos
• Alquiler de locales comerciales y almacenes
• Alquiler de oficinas y despachos
• Alquiler de plazas de aparcamiento
• Redacción y tramitacion de contratos de arrendamiento y prórrogas
• Constitución de fianzas
• Cobro de alquileres
• Preparación y seguimiento de demandas judiciales
• Aplicación de aumentos y repercusiones
• Gestión de servicios y suministros de la finca
• Gestión de tributos (IVA, IBI, etc.)
• Mantenimiento del inmueble.Obras y reparaciones

Propiedad Horizontal

Administración de Comunidades de Propietarios: llevamos a cabo todas las gestiones y labores propias de dicha actividad, con el fin de facilitar lo más posible a todos los copropietarios el buen funcionamiento de su comunidad.

• Administración: preparación presupuestos,actas,cobros y pagos,etc.
• Preparación y seguimiento de demandas judiciales
• Reparaciones y obras de conservación
• Servicios: limpieza, mantenimiento ascensor, etc.
• Gestión de tributos (IRPF, IVA, etc.)
• Tramitación libros de actas y NIF
• Tramitación de subvenciones y ayudas públicas
• Redacción de reglamentos y estatutos
• Libro del edificio
• Certificados de solidez
• Mantenimiento del edificio: nos ocupamos de contactar con los industriales capaces de solucionar los problemas de reparaciones y efectuar las obras necesarias para la correcta conservación de los inmuebles.

Intermediación Inmobiliaria (API)

La experiencia acumulada y el constante estudio del mercado inmobiliario, nos permite ofrecer una gestión solvente y eficaz encaminada a la satisfacción tanto del vendedor como del comprador del producto, ya sea éste considerado como bien de consumo o inversión.

• Compraventa
• Pisos
• Edificios con o sin arrendatarios
• Oficinas y despachos
• Plazas de aparcamiento
• Locales comerciales y almacenes
• Solares
• Permuta
• Valoraciones
• Estudios de rentabilidad
• Traspasos
• Asesoramiento jurídico

Seguros

Hoy en día es muy recomendable tener asegurados los bienes inmuebles, por ello nos ocupamos de gestionar ante las aseguradoras, por mediación de los agentes correspondientes, todos los temas relacionados con esta materia de los edificios que administramos, tanto en el ámbito de la propiedad vertical como en el de las comunidades de propietarios.

• Multirriesgo
• Responsabilidad Civil
• Incendios
• Tramitación y seguimiento de partes de siniestro
• Cobro de indemnizaciones

Otros servicios

FINCAS GUAL dispone de un equipo de abogados, con los que puede ofrecer un completo asesoramiento en el campo del Derecho inmobiliario además de realizar numerosas gestiones en el ámbito jurídico en que se desarrollan sus actividades.

• Declaraciones de Herederos
• Aceptaciones de herencia e inventarios
• Preparación de testamentos y actos de última voluntad
• Declaraciones de Obra nueva
• Divisiones en régimen de Propiedad Horizontal
• Compraventas y Permutas
• Recursos administrativos
• Gestiones en el Registro de la Propiedad
• Gestiones en organismos públicos (Ayuntamientos, Catastro)